L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale e relativi al terzo trimestre 2015. L’analisi fa riferimento al Bollettino Statistico IV-2015, pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Gennaio 2016.ITALIA
Nel terzo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.768,5 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +87,4%, per un controvalore di 5.022,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +68,2%) sia del primo trimestre 2015 (+35,0%).
REGIONE
Nel terzo trimestre 2015 le famiglie in Campania hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 615,3 milioni di euro, che collocano la regione al settimo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 5,71%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +113,3%, per un controvalore di +326,9 milioni di euro.
Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Ottobre 2014 a Settembre 2015, la regione Campania mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 61,9%, per un controvalore di +736,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.926,1 mln di euro, volumi che rappresentano il 5,48% del totale erogato in Italia.
PROVINCE DELLA CAMPANIA
Nel terzo trimestre 2015 le province della Campania hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Avellino ha erogato volumi per 34,7 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +143,4%. A Benevento sono stati erogati volumi per 20,2 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +115,3%. La provincia di Caserta ha erogato volumi per 80,6 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +105,4%. In provincia di Napoli i volumi erogati sono stati 369,3 mln di euro, la variazione corrisponde a +116,0%. In provincia di Salerno sono stati erogati volumi per 110,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +102,3%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel terzo trimestre 2015 la regione Campania ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 117.000 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 105.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 4% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Anche se non possiamo affermare che siamo usciti dal periodo di difficoltà degli ultimi anni, il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi. Le erogazioni sono in aumento da un anno e mezzo e superano i 10 miliardi di euro per il secondo trimestre consecutivo, da oltre due anni la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita, proseguono le manovre adottate dalla BCE per sostenere l’erogazione del credito e incentivare la ripresa dell’economia e l’offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.
