Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel secondo trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Settembre 2021.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 16.596,3 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +39,9%, per un controvalore di 4.729,6 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del primo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +29,3%) sia del quarto trimestre 2020 (+7,5%).
Il primo semestre 2021 si è chiuso con 31.329,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +34,7% rispetto ai primi sei mesi del 2020.
CAMPANIA
Le famiglie campane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 861,6 milioni di euro, che collocano la regione al settimo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 5,19%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +30,1%, per un controvalore di +199,4 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nella prima parte dell’anno, e si analizzano quindi i volumi del primo semestre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +26,2%, per un controvalore di +347,5 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi sei mesi 1.674,9 mln di euro, volumi che rappresentano il 5,35% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA CAMPANIA
Nel secondo trimestre 2021 le province della Campania hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Avellino ha erogato volumi per 36,0 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +17,5%. Nel primo semestre 2021 sono stati erogati 71,3 mln di euro, pari a +14,1%.
A Benevento provincia sono stati erogati volumi per 21,2 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +18,9%. Nel semestre sono stati erogati 43,7 mln di euro (+28,9%).
La provincia di Caserta ha erogato volumi per 114,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +46,9%. I primi sei mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 214,8 mln di euro, corrispondenti a +36,3%.
In provincia di Napoli i volumi erogati sono stati 523,7 mln di euro, con una variazione pari a +28,8%. Quelli nella prima parte dell’anno sono stati 1029,4 mln di euro, (+25,0% rispetto al primo semestre dell’anno scorso).
In provincia di Salerno sono stati erogati volumi per 165,9 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +28,5%. Il primo semestre ha visto un totale di 315,8 mln di euro, con una variazione di +26,3%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – CAMPANIA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, gli esperti di Kìron Partner SpA hanno analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel secondo trimestre 2021 in Campania si è registrato un importo medio di mutuo pari a 121.740 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 120.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 5% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Nonostante l’emergenza sanitaria legata al Coronavirus che stiamo affrontando a livello mondiale, il mercato dei mutui alla famiglia in Italia si è fino ad oggi ben comportato. La Bce ha contribuito a tenere bassi i tassi di interesse agevolando di fatto l’accesso al credito delle famiglie a tassi molto competitivi, e si è posta a sostegno delle economie e della finanza dell’area Euro in difficoltà. Attualmente, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti ed i tassi dei mutui ancora molto bassi, permangono interessanti opportunità per il mercato immobiliare, sia per chi vuole comprare a scopi abitativi, sia per chi vuole comprare a titolo di investimento.
